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惠州房产网 > 惠阳新楼盘 > 惠阳花样年家天下楼盘
  • 楼盘名称: 惠阳花样年家天下楼盘

  • 楼盘区域: 惠阳新楼盘

  • 楼盘均价: 13500元/㎡

  • 楼盘户型: 100㎡123㎡


惠州楼盘描述

最近成都大热的新摇号楼盘无外乎就是华润云庭、西派城、花样年家天下三家了,今天房君就亲自走访了花样年家天下,带你一起实地踩一踩这块紧挨着大源的楼盘。


花样年家天下位置

花样年家天下位置图

花样年家天下的地址在双流区西航港街道九龙湖九组2000号,处于如今炙手可热的大源村片区西南方,华阳以西,川大江安校区以东。

虽然号称坐落在剑南大道三条城市主干道之上,但就目前来说,这里的交通并不能算便利:公共交通线路少之又少,即便从大源驱车前往,途中也不时会经过几段烂泥路。

花样年家天下配套

花样年家天下交通图

花样年家天下的各类配套大部分还是依赖于大源:高新伊藤、世豪广场、复城国际、七中高新、大源中学、市一医院……

当然,这里距大源的直线距离可以说是非常近,又不似大源高昂的房价,也不受高新区户口才能买房的限制。但事情真的像看上去的这样十全十美么?

花样年家天下河畔居图

花样年家天下开发商打出的是“大源旁 河畔居”的楼盘定位,这里的河畔是指这条从楼盘门前淌过的江安河,也许傍河而居的确是桩美事,美则美矣,但对如今的家天下所在的地理位置来说实在是有些鸡肋。

花样年家天下售楼中心位置图

花样年家天下从地图上就可以看出,横亘在楼盘和天府五街之间的正是这条江安河,直接截断了通往大源的最短路程。

河这边,去大源4公里、银泰城6公里、华阳欧尚3公里,而河那边的家天下,去大源则需10公里、银泰城12公里、华阳欧尚9公里。

花样年家天下

花样年家天下可能有人会问:这条河上难道就没有桥的么?有的,但仅仅是这样一座只能供行人和非机动车通过的小桥,若想通车,只能等待未来政府部门的道路规划。

花样年家天下

所以,无论是去周边的大源片区还是华阳片区,驾车都得向南绕一段路,这种情况下,共享单车也许才是出行的更好选择。

花样年家天下楼盘详情

花样年家天下
花样年家天下建筑图

花样年家天下目前预售的房屋均价约为12500元/平方米,精装修,采用现代典雅建筑风格,有花样年大开发商的品质作保障,质量也无需担心。

其小区占地面积140330平方米,容积率5.35,绿化率30%,集住宅、商业于一体,由32栋楼组成,其中北地块20栋,南地块12栋。

规划将采用“一心一带一街”理念打造:一心指集中商业部分:定位为精品生活馆,是整个项目的商业引擎;一带指风情商业带,是以餐饮娱乐为主的街区;一街指生活服务配套街,花样年家天下主要规划为日常生活配套。

花样年家天下售楼中心
花样年家天下售楼中心

从建筑模型上来看花样年家天下,小区北侧将打造50亩的艺术公园,南侧依靠规划中的三江公园,周围环境绿化自然到位,内部还规划有共享空间、阳光草坪、儿童乐园等一众主题空间。

花样年家天下施工图

而唯一值得担心的是,花样年家天下西北方不远处横卧着铁路成昆线,噪音是否会成为一个问题?售楼部销售笃定地表示不会造成任何影响,但鉴于她的工作性质,这一说法还有待考证。

4户型

花样年家天下户型图
花样年家天下户型图
花样年家天下户型图
花样年家天下户型图

花样年家天下目前在售户型从90㎡到138㎡不等,均为三居室或四居室,其中90㎡的套三房型较少,主打的户型是99㎡的三室两厅两卫。

几种户型都格外的方正规整,布局也合理,几乎挑不出毛病,想来是十分宜居的。

花样年家天下结语

花样年家天下在售栋楼施工图

就目前来说花样年家天下,销售一再强调西边将连接这里和大源的昆华路已经在规划当中了,平面图上也直接画出了这条在建中的昆华路,但这条路需要多久才能真正意义上地将这两个板块相连接,也还是一个未知数。

花样年家天下

花样年家天下架不住这里诱人的房价(仅有大源住宅区均价的一半出头),以及不受高新区、天府新区户口的严格限制,如今参加预售摇号的已有七千余人,而这一期预售的房子仅有760余套,摇中的几率将近十分之一。

即便这里的交通和配套都还需要得到完善的开发,但人们的确愿意在其身上赌一个未来:毕竟,六七年前的大源又能比这里好多少呢?

花样年家天下网友评论

离高新区软件园这边不是很远,但是目前的确是什么配套都没有,交通基本也是很不好的状况。周边全是空地这个倒不存在,反而有一些空间,但是铁路跟商住一体这两点儿比较致命。

位置还是不错的,投资就看眼光了。本身天府五街那块地也不会让它荒太久。

五街跨江安河现在已经在修了,2020年初交房,差不多出行没任何问题了。小区旁江安河绿化带开发商自己打造,应该说很快就会呈现出来,整个小区打造的比较年轻化。对于南门刚需来说还是不错的选择。


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