大亚湾购房政策
1、首套住房,90平方米及以下的税率是1%,90平方米以上住房税率是1.5%。第二套改善性住房,90平方米及以下的税率是1%;90平方米以上的税率是2%。
2、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
1.全款买房需要的证件
夫妻双方的结婚证(未婚不需要)、身份证、户口本
全款买房手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以替你办理,等着拿产权证就可以了。
2.贷款买房需要的证件
结婚证(未婚不需要)、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
商业贷款流程
(一)填写申请资料
1.《个人住房贷款借款申请表》
2.《个人住房贷款借款合同》
3.《贷款房屋权证收押合同》
4.《授权委托书》
5.《承诺书》
6.《谈话记录》
(二)提交申请资料
1.申请人和配偶的身份证、户口本、结婚证
2.购房协议书正本、首付款发票
3.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等
(三)银行审核
银行根据贷款人提供的资料,对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。
(四)银行审批
签订贷款相关合同银行审批后,与贷款人签订一系列合同文件。
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