买了惠州二手房，赚钱了吗？

聊起惠州，有些网友说亏了不少钱，也有网友赚了不少钱。

这两天我特意抽取了一部分二手房，包含老旧小区、次新小区等，就价格方面做了分析。

以临深片区为例：目前惠州片区二手房均价在1-1.9万/㎡不等，看起来差不多的小区价格也在1.3-1.5万/㎡。

即使是二手房，房价差异也是蛮大的。

我在贝壳找房截取了一部分惠阳和大亚湾的一些小区的价格，下面很明显的可以看出，有8000-9000多的单价，也有1.7-1.9万左右单价的。

这些卖8000-9000多单价的房子，这些业主赚钱吗？

“ 富苑新村 ” 目前小区均价7500元/㎡，小区是2001年左右的小区，当时售价在1700元/㎡左右，19年涨幅约341%，年涨幅约17.9%，年均涨约290元/㎡；

“ 西街苑 ” 目前小区均价8400元/㎡，小区是2007年左右的房子，本地小开发商，当时的售价在3800元/㎡左右，13年涨幅约121%，年涨幅约9.3%，年均涨约353元/㎡；

“ 秋谷阳光里 ” 目前小区均价9700元/㎡，小区是2010年左右的房子，当时售价在4000元/㎡左右，10年涨幅约142%，年涨幅约14.2%，年均涨约570元/㎡；

“ 蔚蓝海岸·四期 ” 现在均价1.5万/平米，小区是2013年左右的房子，当时售价约6000元/㎡，7年涨幅约150%，年均涨幅约21.4%，年均涨约1285元/㎡；

“ 星河丹堤·G区 ” 现在价格卖1.9万/㎡，小区是2016年左右的房子，当时售价在10000元左右，4年涨幅约90%，年均涨幅22.5%，年均涨约2250元；