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地铁14号线-惠州最好的楼盘-惠州离深圳最近的楼盘
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惠州房产网


时间 : 2019-07-07 11:08 浏览量 : 388

深圳地铁14号线图

2019年,探深圳地铁14号线沙田站后,不少网友咨询靠近沙田站有哪些盘在售,合适深圳人的刚需自住。踩盘详情:实探地铁14号线沙田站,对比两地房价,惠湾仅1/3倍

其实,从沙田站辐射的区域来看,大亚湾西区和惠阳白云新城,都很合适。今天,就结合当前在售的楼盘分析下,仅供参考:

深圳14号线沙田站点

惠州临深楼盘锦地繁花:13500元/㎡左右(离地铁站10分钟车程)

大亚湾锦地繁花楼盘所属大亚湾西区间距坪山区仅一路之隔,各层面的发展方向尽享坪山区带来的福利及其发展前途,地区的迅速发展方向已见初具规模,没多久的将来尽可再此飞翔人生道路的希望。

大亚湾锦地繁花五期楼盘基本建设不仅仅续延巴洛克风格的建筑类型,使楼墙建筑立面尽展巴洛克高贵典雅,并且摒弃一般建筑涂料并融合高端建材和玻璃隔墙,让高雅的产品质量感分布每一处楼墙,

给与每一位这里安居的住户这份刻骨铭心的华美体会。

楼盘新品五期启航,A/B/C三户型设计


A143㎡五房两厅两卫双阳台方正大气,南北通透;成双阳台,采景优越。


B129㎡四房两厅两卫双阳台动静区分,科学合理;阳台览景,飘窗观景。


C98㎡三房两厅两卫大气考究,双厅宽阔;主卧套间,优享稳私。


锦地繁花总规划图


惠州临深楼盘龙光城14500元/㎡左右(离地铁站8分钟车程)

龙光城做为龙光集团9年的稳步发展大型项目,整体量500万㎡,将打造出1个容下20万人口数量的生活经营大城。现阶段早已创建了健全的生活配套设施,24000户小区业主的搬入型成深厚的生活气氛,是一个集商业服务、教育、休闲、健康等全方位配套设施的醇熟大城。

大亚湾龙光城学校

15所,惠州大亚湾第三中学(300米),华中师范大学附属惠州大亚湾小学(672米),宣平小学(748米),惠州市龙光城晶晶国际幼儿园(787米),大亚湾西区第三小学(2.8公里)。(注:学校最终规划以政府批.文为准) 

大亚湾龙光城楼盘龙公馆优点

项目另一大闪光点是一梯两户、电梯入户设计。这样算下来,去除1楼不用用电梯外,一共6户要用用电梯,电梯使用更私密更迅速更安适,应用感受高于了普通住房的10倍。 

同时,2-4楼的业主,上电梯一定刷卡才能进到相对的楼层,真正做到独门独户,私密性和舒适度是远远高于高层建筑。

做为600万m²的衣食住行大城,龙光城已经有超2.3百户小区业主搬入,这般高的入住率更是对质量人居环境最好是的证明材料,除开高质量外,龙光城也是产品类别丰富多彩,包含高层住宅、花园洋房、独栋别墅、公寓、铺面。龙光城金装公寓,做为龙光城感恩回馈湾区地产青年人的商品,建筑面积约37-65m²,楼高3米的精装房公寓,小总面积低原价,资金投入小盈利高,做为湾区稀有的不限购不分贷财产,也是项目投资的极佳商品。

龙光城总规划图


惠州临深楼盘卓越蔚蓝海岸:12800元/㎡左右(离地铁站12分钟车程)

卓越东部蔚蓝海岸是深圳市卓越集团承传26以来高档豪宅别墅开发设计工作经验,倾情打造出的三代“尉蓝”系列产品里程碑式楼盘,也变成卓越集团华东总裁高档复合性股票大盘。卓越东部蔚蓝海岸所在地相邻深圳坪山新区,大亚湾中西部高档纯定居配套设施区,政府部门整体规划精准定位为“中央政府居住小区”。

惠州卓越东部蔚蓝海岸占地面积88万平方米,建筑面积逾150万平方米,分七期开展开发设计。物业类型以独栋别墅、高层住宅主导。

卓越东部蔚蓝海岸社区规划来源于深圳蔚蓝海岸的定居核心理念(引自马来西亚定居核心理念),整体规划2万平方米商业步行街及购物商场、社区超市、6000平方米会馆、1500平方米泳游池。

卓越东部蔚蓝海岸推售五期42/43栋,平均价13800精装房,在售房型98㎡三居室-126㎡四室现阶段早已买盘开售中!间距深圳坪山新区仅5分鐘路程,间距深圳中心城区46分鐘。

卓越东部蔚蓝海岸总规划图

惠州临深楼盘庞源御梓园:13500元/㎡左右(离地铁站6分钟车程)

庞源御梓园,位于惠阳白云坑龙海一路与龙山二路交汇处,占据深圳坪山新区、惠州惠阳区、大亚湾区核心位置。贯穿深惠两城,往东10分钟直通厦深高铁惠州南站,往西直接接驳坪山新区丹梓东路,开车4分钟直达深圳东部公交基地,6分钟直达深圳地铁14号线沙田站(建设中),四通八达的交通路网,可轻松切换深惠两城生活。

庞源御梓园开发商是深圳庞源地产,整个项目占地22680平,总建面10万平,总共7栋,共738户。现在售5栋,91平和112平,直接认购。91平可选择的楼层较少,112平可选择会多一些。

庞源集团成立于1991年,业务范围涉及专业市场、地产开发、金融投资、文化服务、电子科技五大专业领域。惠州人熟知的开发项目有德州城、远望数码城。

学校配套:

幼儿园:惠州市惠阳东王幼儿园、土湖幼儿园、群星幼儿园、金辉幼儿园、金惠幼儿园、明日之星幼儿园、惠阳汤普幼儿园、星际之心幼儿园。

中小学:北师大附小、华中师范大学附属学校、群星小学、漳浦小学、东王实验学校、新寮小学、西区第二小学、大亚湾第三中学。

点评:

项目优势:离地铁站非常近(3公里左右),离深圳东部公交基地很近(1.2公里),去深圳非常的方便。菜市场离项目680米,步行10分钟左右。

不足:整个项目体量比较小,没有大型的商业综合体,购物逛街要到淡水中心区和大亚湾万达广场,车程都在15分钟左右。

庞源御梓园总规划图

惠州临深楼盘晶地里程12800元/㎡左右(离地铁站10分钟车程)

晶地里程花园位于惠州大亚湾西区地段,主干道龙海一路南侧。龙海一路西起深圳坑梓方向的深汕高速,东接大亚湾大道,是大亚湾通往深圳的快捷通道,往东15分钟就可以到惠州南站,往西10分钟可直达沙田站,离坪山只有4公里左右的距离。

晶地里程开发商是本土开发商晶地开发,项目占地8万平,总建面15万平。分两期开发,一期 均已售磬,现在售的是二期6栋,6栋分两个单元,面积90和104平三到四房。现在直接认购,价格在12800元/㎡左右。

周围配套:

学校:兴汉小学、龙山小学、大亚湾西区第一小学。项目东侧 6 万平米学校用地,规划63班九年一贯制学校用地;项目自带 9 班幼儿园配套,打造 0-16 岁一站式教育配套。

商场:新寮农贸市场、福鑫购物广场、西区市场,东联市场,均在项目周边,里面菜式丰富齐全,是片区重点农贸市场。

医院:中山大学附属惠亚医院、西区医院。 

点评:

项目离地铁站近,龙海一路主干道旁,去深圳坪山和惠州南都非常方便。楼间距比较宽,采光通风非常好。

不足:与周边项目相对比,还是体量较小,拿地时间也较早,2006年的批地时间。

晶地里程总规划图

惠州临深楼盘金辉优步学府12700元/㎡(离沙田站10分钟车程)

金辉优步学府位于惠阳白云新城片区,位置优越,东面直达厦深高铁惠州南站,北面往惠州市区方向,东北面是惠阳行政中心,商业集结地,西面与深圳坪山接壤。

整个项目占地19000平,建面9万平,现代风格园林打造,一字型排布,户户无遮挡。共有5栋,现在售4栋,面积94平3房,114平4房。

金辉优步学府由中国房地产开发企业36强—金辉集团打造,22年布局全国23城市,开发项目超百个,累计开发规模逾2000万㎡。

点评:

品牌开发商,金辉地产是百强企业,在后期居住体验感佳。围合式的设计,前面无遮挡,采光非常好。生活上离白云坑菜市场,步行600米。

不足:小区体量比较小,自身配套不是特别多,商业踪合体要到淡水中心区,开车10分钟左右。

除此之外,月堤湾畔也在这个位置,相较于规模来讲,月堤湾畔只有3栋,都不是很大项目,但是赠送挺高。在售面积83平到111平三到四房。

金辉优步学府规划图

惠州临深楼盘丰谷天玺13300元/㎡左右(离沙田地铁站15分钟)

丰谷天玺位于大亚湾西区龙山一路与龙盛五路交汇处 ,紧邻大社区龙光城共享生活配套,距离深圳东部公交基地仅5分钟,与地铁沙田站仅15分钟的车程,交通非常便利,作为临深片区的代表区域,大亚湾因毗邻坪山,享受坪山交通配套辐射而受到购房者青睐。

项目占地84077㎡,总建面343404㎡,19栋,其中15栋住宅、1栋幼儿园、3栋商业楼。绿化率30%,规划2444户大社区,共有2228个停车位。

在价格上面来讲,这个楼盘是非常有优势的,周边楼盘最便宜的就是荣佳国韵14500元/㎡,也比这个楼盘价格高1千多,更别说德洲城、龙光城、锦锈壹号等,都是佼佼者,单价都去到16000-19500元/㎡的区间。

在售的是1栋和2栋,建面为73平、85平、99平和136平两房到四房,两梯四户。单价在13300元/㎡左右,小面积的73平的货量比较少,才十来套,单价要高于其它面积,在14000左右。 

点评:

临深2公里,小区体量相对前几个楼盘比较大,户型赠送高。

不足:周边配套不完善,发展起来需要些时间。楼间距比较密,矮楼层采光会相对差一些。

丰谷天玺总规划图

惠州临深楼盘荣佳国韵14500元/㎡左右(离地铁站15分钟)

荣佳国韵由惠州荣佳房地产开发,项目位于大亚湾龙山一路与西南大道交汇处(深圳坪山兰竹东路往东约800米),南面是兰竹路东段的西南大道,直通坪山 区域,北面是石化大道,连接坪山锦绣东路,向东则连接沿海高速澳头出口,通往深圳罗湖福田。在交通、商业和教育配套上,和丰谷天玺是共享。

占地面积18万平米,建筑面积73万平米。现在在售面积58平、74平、89、92平、110平、126平、148平、165平二到五房全能户型,户型选择性多,小区规划有一所24班小学。 

点评:

小区体量比较大,临深2公里,近享深惠双城配套。自身规划有学校,面积选择性多,投资自住选择性都比较多,楼间距宽,楼盘品质高。

不足:生活配套不完善,这是片区楼盘的通病。旁边的龙光城已有基本的生活配套。

荣佳国韵总规划图

惠州临深楼盘星河盛世14000元/㎡左右(离沙田站15分钟左右)

星河盛世作为星河集团进入惠州成功开发星河丹堤后的第二个项目,延续了星河血统及品质,也将成为星河集团继深圳星河盛世、广州星河盛世后的第三个以“星河盛世”命名的地产项目,将秉承星河盛世的定位。

项目位于惠阳白云新城片区内环路。项目总占地面积约8万㎡,建筑面积为35万㎡,其中住宅面积为24万㎡,沿街商业面积1.8万㎡,12栋住宅和1栋12班的品牌幼儿园,容积率3.25,绿化率超30%。现在在主推1栋楼王单位,面积77平三房,89四房、115平四房。 

点评:

品牌开发商,楼盘品质感高,赠送高,户型方正,围合式的设计,楼间距宽,花园大,居住舒适度高。

不足:小孩读书比较麻烦,离学校比较远,而周边规划中的学校还需要时间去建设;商业配套也不完善,大型的商业综合体得到淡水中心区。

星河盛世总规划图

惠州临深楼盘保利阳光城:13900元/㎡左右(离沙田站15分钟左右)

白云新城位于深惠交界处,是惠阳区建设的高标准新城。未来,将完善土地利用功能和公共配套设施,优化环境,开放道路网络,打造粤港澳大湾区至珠江三角洲的重要门户形象区。目前,政府将斥资数十亿美元,重点建设惠阳25个公私合作项目,重点建设3个重大项目,打造惠阳宜居生态城市

计划新建十所学校、三个娱乐中心、两个医疗服务中心、一个老年活动中心等,规划生态优化、新的市政大楼、森林公园、社区空间,打造城市空间休闲走廊。

惠阳保利阳光城楼盘三期楼盘位于惠阳淡水内环路,属于白云新城区,是惠阳通往深圳东扩的门户。楼盘由保利地产开发设计,分四期开发设计,现阶段在售三期。正在出售5栋、6栋、3栋、4栋住房,面积86-118 ㎡,均价13,900元/平方米。惠州保利阳光城楼盘采用英国建筑风格,人和车由保利物业管理公司分开管理。

保利阳光城总规划图

惠州临深楼盘恒大棕榈岛:13900元/㎡左右(离沙田站15分钟左右)

惠阳恒大棕榈岛楼盘坐落于惠阳区淡水镇高尔夫路1号与白云新区环境优美居住板块交界处,靠近厦深高铁、地铁14号线(规划中),尊享深惠双城生活;多维立体式交通枢纽,城市交通,纵横交错,潮莞、深汕、沿海、惠大,惠盐5大高速环绕,尊享深莞惠,珠三角地区出行无忧;地铁、高速、高铁三位一体,相互构建了将来恒大棕榈岛业主便捷的交通出行,轻松愉快转换城际生活圈。

惠阳恒大棕榈岛楼盘紫荆学府,楼盘坐落于惠阳市政府旁,集休闲,娱乐、餐饮高超、购物于一体,智能成熟配套设施,高端品牌时幽的生活氛围满足家人与给您生活享受,推动新时代风范,踢粤港澳大湾区战略原地。承接来自深圳东部一体化产业的转移,优享粤港澳大湾区政策利好,未来的发展潜力必将无可阻挡。

惠阳恒大棕榈岛楼盘内配套:清恒小学,双湖中央园林景观、风情商业街,9班国际双语幼儿园、恒大影城、五星级拍金会所(国际标准室内恒温游承池)健身大厅、儿童活动中心、茶艺室、红酒吧、棋牌室、桌球室、乒乓球宝、spa室、蓝球场、瑜伽室、儿童活动中心等)等,在售户型88㎡92㎡99

 恒大棕榈总规划图

还有小时界,这个楼盘没这么快开盘,面积86平到114平,价格预计在13000元/㎡左右。

林间漫,82平到108平三到四房,均价12000元/㎡左右。以及家悦龙庭,主要是小面积,77平和88平在三到四房,刚需自住、投资的首选,均价12800元/㎡。

总得来说,离深圳越近越贵、离地铁口越近越贵,就看自己怎么去衡量。预算足够就选择核心的位置。买房还是看地段,品牌,一分钱一分货,同时,也不可能面面俱到,适当取舍。 

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