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住宅房产永久产权:不需要任何手续申请自动获得续期
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惠州房产网


时间 : 2019-07-03 10:08 浏览量 : 21

原标题:中国住宅房产永久产权:不需要任何手续申请自动获得续期,没有任何前置条件今天有人来问我,这两天他拿到房产证了。然后发现了一个他买房之初,根本没有想到的一个问题,他认为很重要。那就是他发现,他的房产的土地使用期限只有50多年了,中国住宅房产永久产权:不需要任何手续申请自动获得续期没有任何前置条件而不是他想象当中认为的70年。他急得不得了,他认为很重要,跑来问询我。中国住宅房产永久产权:不需要任何手我就只问了他一个问题,那就是让他确定性的告诉我,他拿到手的房产证件上,关于土地性质那一栏里面,写着的,是不是住宅?有关这一点呢上排二手房我信誓旦旦的说什么,大家可能还会有担忧不信的情绪。在2017年的3月15日。没错,是两会期间。然后在这期间,我国最高层面依照惯例召开了一个直接面向中外记者的新闻发布会。然后由我们的总理同志以官方身份亲自作出的一个发言。他的发言原文是:“中国有句古话:有恒产者有恒心。网民们实际上也是群众,对70年住宅土地使用权到期续期问题普遍关心可以理解。国务院已经要求有关部门作了回应,就是可以续期,不需申请,没有前置条件,当然,也可能有人说,你们只是说,有法律保障吗?我在这里强调,国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。什么意思呢?我在这里总结一下,那就是。对于土地性质为,70年使用期限的住宅土地。广东惠州惠阳区泰山,在70年到期之后,其使用权期限会自动的进行续期。第一个70年到了之后,自动的再获得第二个70年。第二个70年用完了之后,再自动获得第三个70年这样。

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然后在这个过程当中,不需要做任何的手续上的申请。也就是说,不需要你做任何的动作,就可以自动获得续期。也没有任何的前置条件,就是不要求你缴费也好,还是要求你必须要做成什么事情也好。自动续期是可以自动获得的。续申请自动获得续期没有任何前置条件这时候让我想起了越南的一个房子,大家在网上查到说,它的房子的产权是永久的。其实严格意义上来说不是,严格意义上来说,越南的房产规则有跟中国类似的地方。

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那就是越南的法律规定,越南的土地的所有权也是归国家的,然后使用权呢?也是根据土地性质的不同,有期限的。比如住宅,越南那边写的是50年。但是为什么大家都会说,越南的房产是永久产权呢?因为越南法律规定,到期之后,自动续期。也就是,我们国家的住宅房产。请注意,我说的是仅限于住宅房产。其实使用期限,已经是变成了永久了的。这也是我国和越南的不同,越南那边是所有土地期限都基本上可以自动续期。而我国目前最高层面,公开说的,买房子的手续还仅限于住宅。你确定你能够在这房子里居住50年?我国的房子设计更新换代这么快,从筒子楼到楼梯房,到电梯房,现在还有第四代建筑出世了呢。

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OK,就算你说你能够住吧。要知道建筑的设计使用寿命规定只是50年的哦。与其关注所谓的土地期限还剩下多久,其实关注,这个房子已经建成多久了,更加实际一些。另外大家应该知道,我国正在房产税立法工作的。70年房子全部到期了之后,然后不自动续期,房子就不归你了。你说这个房产税找谁去要呢?大家放心持有吧,住宅用地的使用期限已经是变相永久了的!

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