回迁房怎么申请贷款？回迁房按揭贷款条件是什么？

• 分类：回迁房
• 2020-12-15
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回迁房怎么申请贷款？回迁房按揭贷款条件是什么？

回迁房可以申请贷款吗？

很多人都有回迁房，

因为家被拆迁了，

因此住上了回迁房，

说到回迁房，

很多人都知道一般都是没有房产证的，

有房产证的真不多，

所以我们在买的时候要找有房产证的买，

这样的房子才能进行交易，

下面是小编对回迁房按揭贷款的条件知识的解析，

一起学习吧。

回迁房可以申请贷款吗？

回迁房其实就是发展商征收土地时，

赔给回迁户的房子。

每个楼盘基本都有回迁房，

一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。

回迁房与商品房一样，都有房产证，

有房产证的回迁房是可以上市交易的。

只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。

回迁房按揭贷款的条件？

在银行办理回迁房的房屋按揭贷款的时候，

实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，

所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。

政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，

一般银行不接受以此进行抵押。

回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点：

1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制。

回迁房必须五证齐全。

回迁房必须已经拿到房产证，

仅有回迁证是不能贷款的。

2、已有房产证的回迁房：

这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，

因为在二手交易的过程中，

《房产证》是房管局认可，并受其监督的。

因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，

这对购买者来说是十分有保障的，

不必有其他的担心。

3、没有房产证的回迁房，

即业主手中只有发展商的回迁协议的，

这就需要购房者多一个心眼才行。

这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，

在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。

当我们跟随小编对回迁房可以申请贷款吗？

回迁房按揭贷款的条件的知识学习了解后，

我们才发现原来回迁房并不是不能买卖的，

有房产证的回迁房是可以买卖的，

不仅可以买卖，

还是可以申请按揭贷款的，

所以我们买回迁房，

没有房产证的千万不要买，

希望小编的介绍可以帮助到大家。