回迁房可以申请贷款吗?
很多人都有回迁房,
因为家被拆迁了,
因此住上了回迁房,
说到回迁房,
很多人都知道一般都是没有房产证的,
有房产证的真不多,
所以我们在买的时候要找有房产证的买,
这样的房子才能进行交易,
下面是小编对回迁房按揭贷款的条件知识的解析,
一起学习吧。
回迁房可以申请贷款吗?
回迁房其实就是发展商征收土地时,
赔给回迁户的房子。
每个楼盘基本都有回迁房,
一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。
回迁房与商品房一样,都有房产证,
有房产证的回迁房是可以上市交易的。
只有购房合同而没拿到房产证的回迁房,无法上市交易。
回迁房按揭贷款的条件?
在银行办理回迁房的房屋按揭贷款的时候,
实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行,
所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。
政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制,
一般银行不接受以此进行抵押。
回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点:
1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制。
回迁房必须五证齐全。
回迁房必须已经拿到房产证,
仅有回迁证是不能贷款的。
2、已有房产证的回迁房:
这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,
因为在二手交易的过程中,
《房产证》是房管局认可,并受其监督的。
因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名,
这对购买者来说是十分有保障的,
不必有其他的担心。
3、没有房产证的回迁房,
即业主手中只有发展商的回迁协议的,
这就需要购房者多一个心眼才行。
这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的,
在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。
当我们跟随小编对回迁房可以申请贷款吗?
回迁房按揭贷款的条件的知识学习了解后,
我们才发现原来回迁房并不是不能买卖的,
有房产证的回迁房是可以买卖的,
不仅可以买卖,
还是可以申请按揭贷款的,
所以我们买回迁房,
没有房产证的千万不要买,
希望小编的介绍可以帮助到大家。
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