回迁房的具体买卖流程是分情况的:
1. 业主手中是具有房产证
如果业主是有回迁房的房产证,
是可以走正常的二手房买卖或者租赁交易流程的,
因为在二手房交易过程中,
房产证是房管局认可并受其监督的,
所以有房产证的回迁房是可以进行买卖的,
是可以在房管局进行过户的。
2. 业主只有回迁协议
如果业主手中只有回迁协议,
并没有真正的房产证,
在做二手房交易的时候是不能办理过户手续的,
因为回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议,
并没有得到房管所的认可。
其次如果购房者和业主在没有获得房产证的情况下进行交易,
是一种不合法的行为,
属于私下交易,
不被法律保护。
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