回迁房与商品房有什么不同?
1. 价格不同
回迁房的房屋价格是要便宜一点的,因为商品房容易受市场的影响,所以从价格的角度来看,普通的商品房价格是要比回迁房要高的
2. 房屋的权利不同
商品房如果符合限售条件就可以随时上市,但没有完整产权或者仅仅只有回迁合同的回迁房是无法立即上市的,也无法进行抵押贷款的
3. 买卖关系不同
商品房的房屋价格在合同中进行约定,而回迁房的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,价格往往都是在协议中约定的。
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